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初級會計投資房地產(chǎn)包括哪些

2022-08-05 9:38
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　　初級會計投資房地產(chǎn)包括：

　　1、已出租的土地使用權(quán)，用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。

　　2、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)取得的、準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

　　3、已出租的建筑物，出租的建筑物應(yīng)是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。不屬于投資性房地產(chǎn)范圍的：自用房地產(chǎn)、閑置土地、作為存貨的房地產(chǎn)。

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