契稅滯納金可理解為未在契稅納稅期限內(nèi)繳清稅款的，需繳納一定金額的滯納金，對于契稅滯納金，應(yīng)如何計(jì)算？

　　契稅滯納金如何計(jì)算 ？

　　契稅滯納金有以下兩種計(jì)算方法：

　　1、如果納稅人所發(fā)生的稅款滯納行為是發(fā)生在2001年4月30日以前的，那么應(yīng)當(dāng)按照原來的《稅收征管法》的規(guī)定：按日加收契稅滯納稅款2‰的滯納金。

　　2、如果納稅人所發(fā)生的稅款滯納行為是發(fā)生在2001年5月1日以后的，那么應(yīng)當(dāng)按照《稅收征管法》的新規(guī)定：按日加收契稅滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　契稅滯納金計(jì)算的起始日期如何確定？

　　1、如果是納稅人進(jìn)行了納稅申報(bào)的，那么征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日，就是開始計(jì)算滯納金的日期。

　　2、如果是納稅人并沒有進(jìn)行納稅申報(bào)的，那么其取得的土地房屋權(quán)屬證明的次日，就是開始計(jì)算滯納金的日期。

　　契稅是什么？

　　契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

　　契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：

　　(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

　　(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。

　　(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率可征。