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房地產(chǎn)融資的分類

2022-02-27 15:31
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　　從房地產(chǎn)融資的資本流向看，可以分為融出資本和融入資本。融出資本者是房地產(chǎn)資本的供給方，融入資本者是房地產(chǎn)資本的需求方。

　　房地產(chǎn)融資還可依照融資對(duì)象分為內(nèi)部融資和外部融資，其中，外部融資又可以分為主權(quán)性融資方式和債務(wù)性融資方式。主權(quán)性融資方式是指融資者以出讓一部分利潤(rùn)為條件而向出資者融資的行為。債務(wù)性融資方式是指融資者以還本付息為條件而向出資者融資的行為，又可以分為直接債務(wù)融資和間接債務(wù)融資。直接債務(wù)融資是指企業(yè)直接與債權(quán)人確定債權(quán)債務(wù)關(guān)系而獲取資本的行為，間接債務(wù)融資是指房地產(chǎn)企業(yè)通過各種房地產(chǎn)融資機(jī)構(gòu)而融入資本的行為。

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