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投資性房地產(chǎn)的特點

2021-10-28 18:11
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  投資性房地產(chǎn)的特點有:

  1、投資性房地產(chǎn)不是用于銷售。用于銷售以獲取差價的房地產(chǎn)應界定為存貨,而不是投資性房地產(chǎn);

  2、投資性房地產(chǎn)的實際使用壽命較長,應當對其后續(xù)支出與處置加以考慮;

  3、企業(yè)持有的自用或用于銷售的土地應界定為無形資產(chǎn)范疇,對于為了出租或資本增值而持有的土地使用權應界定為投資性房地產(chǎn);

  4、企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)的目的不是為了耗用,而是為了賺取長期的租金收益或獲得資本增值。對于這部分資產(chǎn)的核算,應當充分遵循實質(zhì)重于形式的原則進行收益的確認。

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