保留金是為了確保在施工階段,或在缺陷責(zé)任期間,由于承包商未能履行合同義務(wù),由業(yè)主或工程師指定他人完成的應(yīng)由承包商承擔(dān)工作所發(fā)生的費用,是作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。若工程的缺陷責(zé)任期滿時承包商仍有未完工作,則工程師有權(quán)在剩余工程完成之前扣發(fā)其認(rèn)為與需要完成的工程費用相關(guān)的保留金余款。
保留金的退還分兩次進(jìn)行,當(dāng)頒發(fā)整個工程的移交證書時,優(yōu)先將一半保留金退還給承包商;當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿時,將另一半保留金由工程師開具證書付給承包商。
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