房屋租賃合同在印花稅相關(guān)法律規(guī)定中，屬于應(yīng)稅憑證，按照財(cái)產(chǎn)租賃合同的稅目1‰的稅率繳納印花稅。如果現(xiàn)在承租人租賃了房屋，之后再轉(zhuǎn)租給其他人，所簽訂的合同憑證還需要繳納印花稅嗎？

　　轉(zhuǎn)租憑證需要繳納印花稅嗎？

　　轉(zhuǎn)租所簽訂的合同憑證是需要繳納印花稅的，承租人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，之后轉(zhuǎn)租給其他人所書(shū)立的憑證，還是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。除此之外，各單位和個(gè)人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，其財(cái)產(chǎn)收取的折舊費(fèi)或其他名稱(chēng)的費(fèi)用所書(shū)立的憑證合同等，也是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。

　　租賃合同印花稅

　　關(guān)于租賃合同要注意，雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進(jìn)行還款。但是印花稅是根據(jù)合同上的金額為計(jì)稅依據(jù)。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限20年，每年租金18000元，那么印花稅是20*18000*1‰=360元。印花稅一次性繳納，以后租賃合同終止或者金額減少印花稅也沒(méi)有退回的。

　　簽訂租賃合同的時(shí)候最好明確區(qū)分房租和物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，簽訂合同的時(shí)候，房租和其他費(fèi)用區(qū)分開(kāi)來(lái)，計(jì)算印花稅還是按照房租金額為準(zhǔn)。還有合同還要注明是住房還是商鋪，因?yàn)閭€(gè)人出租住房免征印花稅。但是出租商鋪寫(xiě)字樓等時(shí)，是要繳納印花稅的。

　　如果租賃合同只說(shuō)明了租金標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有說(shuō)明具體租賃期限。對(duì)這類(lèi)計(jì)稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時(shí)候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。