非物業(yè)公司出租辦公室給第三方使用，水費(fèi)是自來(lái)水公司從公司收了之后，再按其使用量跟第三方開(kāi)票結(jié)算。自來(lái)水公司發(fā)票是3%的征收率，那么公司開(kāi)的銷售發(fā)票適用多少的稅率呢？

　　轉(zhuǎn)售自來(lái)水的增值稅稅率

　　答：根據(jù)《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào))的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　如果公司是提供非物業(yè)服務(wù)的一般納稅人，銷售的是非自產(chǎn)的自來(lái)水，根據(jù)《增值稅暫行條例》的規(guī)定，稅率是9%。

　　相關(guān)政策規(guī)定：

　　《增值稅暫行條例》第二條 增值稅稅率：

　　(二)納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：

　　2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;

　　根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅[2018]32號(hào))和《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))的規(guī)定，將11%的稅率降為了9%。